Neu aufgeschlossener Pachtgrund - exklusive Lage direkt am See!

2353 Guntramsdorf | Grundstück, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 429 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 735,83
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 735,83
  • Miete (Netto) € 715,00
  • Ablöse € 20.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 20,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 735,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 735,83
  • Maklergebühr 3.600,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Ruheoase am See mit angeschlossenem Golfplatz

Dieses wunderschöne, ebene Grundstück wurde neu erschlossen und befindet sich in sehr exklusiver Lage an einem wunderschönen See in der Nähe von Baden und Ebreichsdorf.

Die Parzelle verfügt über einen Purator für Abwasser sowie Stromanschluss. Durch ein privates Tor gelangt man zum angeschlossenen 9-Loch Golfplatz.

Die Wasserqualität ist seit ca. 40 Jahren ausgezeichnet, der See (Baggersee, Untergrund Lehm) hat eine Tiefe von ca. 3,5 m, bei einer Durchschnittstemperatur von 25° im Sommer. Im Winter wird der Teich gerne zum Eislaufen benutzt.

Kleine Boote (Tretboote, Paddelboote) sind erlaubt. 

Optional kann die Nachbarparzelle mit gepachtet werden, es stünden dann insgesamt 866 m2 Baugrund zur Verfügung! Bezüglich der Bebaubarkeit stehe ich jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung, es gilt die NÖ Bauordnung.

Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung!

Keine Hauptwohnsitz Widmung.

Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das zukünftige Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag mindestens 10 Jahre - optional auch länger möglich.

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Objekt Nr. 4085 | Objekt melden
  • Grundfläche 429 m²
  • Miete€ 735,83

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Frau Simone Klein

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