Ruhige, gemütliche Garconniere - ca. 43m²

6020 Innsbruck | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,83 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Gesamtfläche 43,83 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 237.000
  • Betriebskosten (Netto) € 165,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 80,85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1978

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

ÜBERSICHT: 
  • Höttinger Au,
  • Garconniere in ruhiger Lage,
  • Wohnnutzfläche ca. 43,83m²,
  • Baujahr 1978,
  • Sanierung 2010,
  • Erdgeschoss,
  • Wohn-Schlafraum,
  • abgetrennter Schlafbereich,
  • eingebaute Kochnische,
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
  • Schrankraum.
  • Gasheizung/Zentral,
  • Kellerabteil,
  • Müll- und Fahrradraum,
  • Energiewert: HWB 80,85 kWh/m²a - "C",
  • Kaufpreis € 237.000,- zzgl. Kaufnebenkosten,
  • BK: ca. € 165,-/Monat,
  • ab sofort verfügbar,
  • Maklerangebot,
  • Provision 3% zzgl. 20%MwSt

BESCHREIBUNG:
Die Garconniere befindet sich im Erdgeschoß in einem 1978 erbauten und im Jahre 2010 sanierten Wohnhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Höttinger Au. Vom Vorraum mit separater Kochnische aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit abgetrenntem Schlafbereich. Viel praktischen Stauraum bietet der, ebenfalls vom Wohnbereich aus zugängliche Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
  • Wohnnutzfläche: ca. 43,83m²
  • Wohn-Essbereich: ca. 22,73m²
  • Schlafbereich: ca. 5,70m²
  • Vorraum u. Kochnische: ca. 11,23m²
  • Badezimmer: ca. 4,16m²

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 165,-/Monat. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m². 

Hervorzuheben sind die  gute Infrastruktur, aber auch die Nähe zu den beliebten grünen Naherholungszonen am Inn sowie die zahlreichen Freizeiteinrichtungen, welche alle bequem auf kurzen Wegen erreichbar sind.

LAGE:
Der aufstrebende und dynamische Stadtteil  Höttinger Au  liegt in einer infrastrukturell hervorragenden Lage im Westen von Innsbruck.  Die Klinik, die Universität, zahlreiche Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß, in kurzer Zeit zu erreichen. Zu den Anschlüssen der  Inntalautobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung

Frau Rosemarie Mörth
TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42
E-Mail: r.moerth@immo.express   

Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer,
Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.

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  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 237.000

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