| WOHNTRAUM BEI ST. PÖLTEN | MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSE UND CARPORT

3140 Wasserburg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.399,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2006

Befristung

  • Verfügbar ab 11/2018
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur vorerst 5-jährigen Vermietung gelangt dieses idyllisch gelegene, 2006 gebaute Einfamilienhaus in der Nähe von St. Pölten. Die Immobilie besteht aus einem modernen Einfamilienhaus, Vorgarten mit Teich, Garten (ca. 500m²) mit Terrasse (ca. 35m²) sowie einem Carport.

Das Haus verfügt über seinen eignen Brunnen zur Wasserversorgung (staatlich geprüft), einer Wärmepumpe für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser, sowie einer Senkgrube.

Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen inmitten eines kleinen, idyllischen Dorfes ca. 50 Autominuten von Wien, 2 Minuten von der Autobahn S33 Ausfahrt St. Pölten Nord entfernt.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Philipp Sima unter 0699/81 66 76 63 oder via ps@polke-partner.at gerne zur Verfügung!

Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Vorzimmer
• Eingangsbereich
• Große Wohnküche mit Kamin
• Speisekammer
• Toilette mit Handwaschbecken
• Geräteraum und Waschküche (Möglichkeit für zweites Duschbadezimmer)
• Schlafzimmer 1

Raumaufteilung Dachgeschoss:
• Großer Wohnbereich
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3 mit Schrankraum
• Badezimmer mit Glasduschkabine, Badewanne und Toilette

Exakte Quadratmeterangaben finden Sie in den beigelegten Grundrissen!

Das Haus ist NICHT unterkellert!

Die Ausstattung:
• Ziegelmassivbau mit Isolierung
• Gaulhofer Holz/Alu Fenster
• Geprüfter Brunnen zur Wasserversorgung
• Watterkotte Wärmepumpe für Warmwasser und Heizungsversorgung
• Fußbodenheizungssystem
• Feinsteinzeug im Erdgeschoss sowie in den Nassräumen
• Kirschstabparkett im Dachgeschoss
• EWE Markenküche samt Geräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• 30 Qubikmeter Senkgrube

Das Haus wird bis auf Küche und Abstellräume unmöbliert vermietet.

Energieausweis: 
• Energieklasse: B - 47 KWh/m²a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1289
Betriebskosten 100zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10
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Gesamtbetrag 1399
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2005/4927 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.399,00

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Herr Philipp Sima

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Tel.: +43 699 816 67 663
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