Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Top 03

2361 Laxenburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Garage Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105,52 m²
  • Kellerfläche 1,85 m²
  • Gartenfläche 59,31 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 411.173
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 36,93 kWh/m².a
fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien entsteht ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkern zum Preis von € 18.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.

weitere Informationen:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne und mit einer bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (Bad 1)
- Kellerabteil mit 1,85m²
- Abstellraum mit 2,97m²
- große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

Lage:
Bestens versorgt sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten mit in der Umgebung befindlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Shopping City Süd. Der unweit gelegene Schlosspark Laxenburg bietet einige Möglichkeiten um Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:
• 10% bei Baubeginn
• 30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
• 12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
• 20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
• 17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
• 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
• 2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2018
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2019

PROVISIONSFREI vom Bauträger

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Objekt Nr. 5107 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 411.173

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