myhive am Wienerberg, WSB 7

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 244 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.904,00
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Miete (Netto) € 3.904,00
  • Betriebskosten (Netto) € 976,00

Energieausweis

B HWB: 34,11 kWh/m².a
C fGEE: 1,27

Beschreibung

Mitten in der Stadt und doch im Grünen

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 244 m² - ca. 2.382 m²
Bezugsfertig Q3/ 2019

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 15,00 - EUR 16,00/ netto/ m²/ je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau
BK: EUR 4,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Mehr Lebensqualität:
Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg!

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.

Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro.
In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich.

Flexibel gestalten, besser arbeiten.
Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima.

Eingebaute Entspannung für zwischendurch.
Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich.

Ihre myhive Vorteile

  • Kindergarten & Hort im Haus
  • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
  • Kostenlose myhive Services
  • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
  • Highspeed Internet
  • Mieter-Lounge
  • Taxistand
  • Fitnessstudio
  • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
  • Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Ausstattung:

  • Kühlung mittels Kühlsegel
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • hochwertige Teppichfliesen
  • Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen
  • Vollausgestattete Teeküchen
  • Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich
  • Sonnenschutz
  • Glaswände zum Innengang optional
  • Portierservice
  • Tiefgarage im Haus

Design zum Wohlfühlen.
Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke.

Alles, was man braucht.
Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Sie finden myhive AM WIENERBERG auch im Internet unter https://amwienerberg.com/

Verkehrsanbindung:

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mit dem Auto:

  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:

  • E-Bike Ladestationen vor Ort
  • kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 244 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.904,00

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