Doppelhaushälfte in Matzendorf mit dem gewissen Extra.

2751 Matzendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Garten WG-tauglich Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145 m²
  • Gesamtfläche 145 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Belagsfertiges Doppelhaus in sonniger Lage!

Erstbezug, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos auf der Südseite und im Dachgeschoß.

Lichtdurchflutete Räume, lassen Sie in gemütlicher Umgebung Ihre Seele baumeln.

Durch einen kleinen Vorplatz erreichen Sie den Eingang und kommen in den Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich, mit Zugang auf die große Terrasse und einem WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, zwei Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit rund 40 m², der bei Bedarf auch noch abgetrennt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert, dort finden sie einen Technikraum und zwei zusätzliche Räume.
Das Haus wurde in spezieller Holzriegelbauweise - nach dem System BSH (Holzbrettschichtsystem mit 12 cm) gebaut.
Böden und Fliesen sind individuell selbst gestaltbar. Eine schlüsselfertige Variante (Böden, Stiegen, Nassbereich, Kellerfliesen) ist ebenfalls möglich. Hier liegt der Aufpreis (je nach Material) bei rund 28.000,00 €

Matzendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zur Süd Autobahn (A2) sind es nur wenige Autominuten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100126899 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 330.000

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Frau Manuela Rapp

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