großzügige Eigentumswohnung in bester Lage - zentrumsnah

7350 Oberpullendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Altbau Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Loggia WG-tauglich Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105,50 m²
  • Gesamtfläche 105,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 89.990
  • Betriebskosten (Netto) € 255,81
  • Monatliche Kosten (Netto) € 232,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 255,81
  • Umsatzsteuer € 23,26
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 111,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1983

Befristung

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Loggien in bester Lage mit herrlicher Aussicht, als Anlageobjekt oder zur eigene Nutzung.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ca. 105,5 m².Wohnfläche plus 2 Loggien.

Vom großzügigen Vorraum zentral begehbar finden Sie

eine Küche mit kleinem Essplatz,
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 6,3 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum
9 m² Kinderzimmer mit kleiner Loggia ca. 3m³
Bad mit Wanne ( Waschmaschinenanschluß ),
WC,
Abstellraum


Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6,48 m², eine großzügige Garage sowie 2 Aussenabstellplätze.

Das Objekt liegt im 2. Stock ohne Lift.

NEUER PREIS!!! 89.990,--( inkl. WBF ca. 11.000,-- )

zuzüglich Vertragserrichtungskosten, Eintragsgebühr,Grunderwerbssteuer, Provision: 3 % + 20 % Ust

monatl. Betriebskosten € 255,81
monatl. Heizungs- und Warmwasser acto € 121,40
Repararturfond € 74,54

monatl. gesamt € 451,75

Stand der Rücklage per 31.12.2017 € 26.003,98

Ausstattung:
Hauszentralheizung, Holzfenster, teilweise Parkett und Fliesen, Einbauküche

Oberpullendorf als Bezirkshauptstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, großzügiges Kultur- und Freizeitangebot. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Krankenhaus.-..alles vor Ort.

Gute Verkehrsanbindung über S 31 ( 1 Autostunde von Wien ),gut erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter burgenland@eli-immobilien.at zur Verfügung.

Hinweis lt. Energieausweisvorlagegesetz: Der Abgeber hat trotz Hinweis auf das seit 1.12.2012 generell geltende Energieausweisvorlagegesetz keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher eine zumindest der Art und den Alter entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Haftung und Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie.

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Objekt Nr. 7442/798 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 89.990

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Frau Schuh

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