"Das Josef" TOP 5 Wohnung mit Garten

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 3,63 m²
  • Gartenfläche 82,64 m²
  • Nutzfläche 81,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 585.000

Energieausweis

B HWB: 38,96 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Pläne

Beschreibung

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

GARTENWOHNUNG TOP 5

  • Wohnküche 
  • 3 Zimmer
  • Bad 
  • Vorraum 
  • WC 
  • Abstellraum 

Garten: 82,64 m²

TOP 5 ist durch die ausgezeichnete Lage im hinteren Bereich des L-förmigen Baukörpers ein ganz besonderes Refugium mit Grünruhelage. Eine wunderbare Gartenwohnung für eine Familie mit Bedarf an schöner Grünfläche. Die Wohnung wird von zwei Seiten mit Eigengarten umrahmt, welcher direkt an weitere Gartenflächen der Nachbarn angrenzt. Hier ist ganz besonders "Wohnen im Grünen" garantiert. Die südwestliche Ausrichtung und großzügige französische Fenster in Form von Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zum derzeitigen Projektstatus könnte dieser Wohnung weitere Wohnfläche zugeteilt werden unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten. (entsprechende Änderung des Kaufpreis daraus resultierend). Ebenso sind wir bemüht den Grundriss an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. 

Das Wohnhaus:

Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernem Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.  

Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 45m² und 160 m² WNfl. und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden.  Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die Möblierung  ist nicht im Angebot enthalten. Wir sind bemüht, die Grundrisse an eventuelle Änderungswünsche anzupassen.

-         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen

-         Obergeschoß: 6 Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit herrlichem Grünblick

-         Dachgeschoß: 3 Penthäuser optional mit Dachterrassen bis zu 125m² und fantastischem Stiftsblick

"Das Josef" liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden. 

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Lage:
"Das Josef" liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg.
Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten zu Fuß gelangt man zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden. BEQUEM ERREICHEN SIE WIEN IN ca. 16 MIN.

Mehr über Immobilien Weber

Immobilien Weber

Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


Alle Objekte von Immobilien Weber
Zur Website von Immobilien Weber
Objekt Nr. 548 | Objekt melden
  • Nutzfläche 82 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 585.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Margot Flood

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88909139
Immobilien Weber
Dieses Objekt anfragen