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***Gemütliches Einfamilienhaus in Mönichwald***

8253 Waldbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1186 m²
  • Wohnfläche 80 m²
  • Kellerfläche 69 m²
  • Gartenfläche 1000 m²
  • Nutzfläche 139 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 109.000
  • Maklergebühr 3.924,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 255 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus mit seinen derzeit ca. 80m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ist wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar. Im 1. Stock wurde mit dem Ausbau begonnen, aber nicht fertig gestellt. Hier bieten sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum.

Das Haus besitzt auch einen großen Dachboden, der als solcher genutzt werden kann bzw. ebenfalls noch ausgebaut werden kann.

Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und mit einigen kosmetischen Sanierungen kann es durchaus zu einem schönen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.

Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut. Sie finden hier 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC.

Das 1. Stockwerk ist bereits für einen Ausbau vorgesehen, wurde aber nicht fertiggestellt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine eigene Quellfassung (Trinkwasser) versorgt die Liegenschaft mit bestem Wasser für sämtliche Verwendungen.Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche. Dieses eignet sich hervorragend zur Verwendung als Lagerraum, Werkstatt, Garage uvm. im Untergeschoss. Im Obergeschoss bieten sich viele Möglichkeiten zum Ausbau für ein Gästezimmer, einen Partyraum usw.

Beheizt wird das Haus derzeit durch eine Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe.

Das Haus wird mit einem vollen Öltank und großen Holzvorrat übergeben.

 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Lage:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Waldbach-Mönichwald. Im nahen Umfeld befinden sich einige, familienfreundliche Schigebiete (beispielsweise St. Jakob i. W. oder Wenigzell) für Sport und Spaß für die gesamte Familie im Winter.
Der Hochwechsel mit seinen Wanderpfaden und einzigartiger Natur bietet Ruhe und Zeit zum Ausspannen und Erholen beim Wandern.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Landgastwirte, Mostschänken und Jausenstationen.
Die Gemeinde Waldbach - Mönichwald bietet ihren Einwohnern ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Ein funktionierendes Vereinsleben sorgt für Abwechslung und gute Laune.

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Objekt Nr. 44207 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 109.000

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Herr Franz Graf

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 232 20 51
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