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Gebäude-Duo nahe Vöcklabruck

4844 Regau | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Badewanne Wintergarten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1450,0 m²
  • Wohnfläche 450,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 529.000

Energieausweis

HWB: 83,0 kWh/m².a

Beschreibung

Gebäude-Duo nahe der Stadt Vöcklabruck

Auf ca. 400 qm gewerblich nutzbarer Bürofläche können Sie sofort Ihr Büro, die Praxis oder ein Atelier starten, während Sie angrenzend -und doch abgegrenzt- auf ca. 100 qm Wohnfläche bequem wohnen. Rasche Anbindung und Erreichbarkeit, passende Infrastruktur und ansprechende Architektur ergänzen das positive Gesamtbild.

Das Objekt liegt in verkehrstechnisch günstiger, ruhiger Lage in Regau nahe der Stadt Vöcklabruck und eignet sich optimal als Standort für Wohnen und Business (Wohnen alleine ist aufgrund der B-Widmung nicht möglich). Es wurde von 1989 bis 1992 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2000 und 2001 zur gewerblichen Nutzung als Wohngebäude adaptiert. Getrennte Eingänge, ausreichend Parkplätze sowie eine ansprechende Gartenanlage sind weitere Vorzüge.

Nutzungsmöglichkeiten
(Technisches) Büro, Software-Entwicklung, Kanzlei, Ordination, Architekturbüro, Atelier, Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Galerie, Gastronomie (z.B. Heurigen-Lokal), Wohnen im Loft,…

Sonstiges
Netzwerkverkabelung, bildschirmgerechte Beleuchtung, Telefon-, Fax- und Internetanschluss, klimatisierter Serverraum, freie Flächeneinteilung im Obergeschoß, Fernwärme-Heizung, teilweise Fussbodenheizung, Kachel- und Holzofen, getrennte Toiletten, Aufenthaltsraum, Wintergarten, separate Zugänge, 37 Parkplätze auf eigenem Grund für Gäste, Kunden und Mitarbeiter, ansprechender Landhausstil, HWB 83.
1.450 qm Grundstücksfläche (Widmung: Betriebsbaugebiet), gute Erreichbarkeit und Anbindung, sofort verfügbar!

Angeboten um: Euro 529.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)

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Roseggerstrasse 10, 4800 Attnang


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Objekt Nr. m9514710 | Objekt melden
  • Wohnfläche 450 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 529.000

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Herr Mag. Gerald Etzlinger

Tel.:066...

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Tel.:0664 2627615
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