« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

Neue Costa del Sol am Neusiedlersee Nähe Rust

7063 Oggau | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6797,00 m²
  • Wohnfläche 520,00 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 230,00
  • Kaufpreis € 1.390.000
  • Betriebskosten (Netto) € 86,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 316,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 365,60
  • Umsatzsteuer € 49,60
  • Maklergebühr 50 040,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47,93 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Hochstimmung im tiefen Süden-

Villenanwesen in bester Halbhöhenlage mit eigenem Weinberg ( Sorten- Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay 800 Weinstöcke / ca. 1200 Flaschen) und Seeblick.

Gebaut für die Ewigkeit, ausgestattet mit höchstem Komfort von heute. Die herrschaftliche Villa im Landhausstil mit eigenem lichtdurchflutetem SPA -Bereich mit beheiztem Außenpool vereint klassischen Stil mit modernster Wohnkultur.

In bester Lage 60km von Wien befindet sich das rund 6800m2 große, nicht einsehbare und liebevoll angelegte Parkgrundstück mit unvergleichlichem Panoramablick über den See.

Bereits beim Passieren des Tores lässt sich erahnen, welches Juwel hier zum Erwerb bereit steht. Bequem über die eigene, großzügige Zufahrt, vorbei am Garagenhaus und dem Parkgarten erreicht man das zurückgesetzte Anwesen mit annähernd 520m2 Wohnnutzfläche.

Erbaut wurde die Villa 2005 in Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz.
In 2010 erfolgte ein großzügiger Aus- und Umbau durch die derzeitigen Eigentümer .
Beheizt wird die Villa mit einer moderne Gastherme, in den Bädern zusätzlich mit Fußbodenheizung.

Aufteilung sowie Ausstattung Kurzbeschreibung-

DG- 28m2 Aussichtsturm
OG- 4 mt Raumhöhe / Musikzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 großes Appartement mit Wohnsalon, Schalfzimmer, Garderobe, Küche, Bad+WC,Terrasse mit Poolblick, Alesi Bad mit Infrarotsauna,Villeroy & Boch Ausstattung
EG- Wohnsalon mit Kamin und Terrassenausgang, Schrankraum, 1 Schlafzimmer, Küche, Speiß, Abstellraum
KG- Fitnessbereich, Sauna, Bad+Du+WC, Waschküche, Klimatisierter Weinkeller, Gästebereich

Exklusiv Beauftragt.
Für Nähere Auskünfte oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath gerne zur Verfügung.

mehr über Dr. Koch Traumrealitäten

Objekt Nr. 132/08217 | Objekt melden
  • Wohnfläche 520 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.390.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Ildiko Horvath

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 77 40 865
Dr. Koch Traumrealitäten
Dieses Objekt anfragen
« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges