V E R K A U F T! Einfamilienhaus mit Holzhäuschen

2734 Puchberg am Schneeberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1527,00 m²
  • Wohnfläche 142,00 m²
  • Gesamtfläche 142,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.000
  • Maklergebühr 11 484,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 129,0 kWh/m².a
fGEE: 1,41

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1950

Beschreibung

VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS mit GÄSTEHAUS und großem GARTEN in Puchberg am Schneeberg!

In sonniger, ruhiger Lage in einem Wohngebiet gelegen, befindet sich diese schöne, großzügige Liegenschaft – bestehend aus einem Hauptwohnhaus und einem kleinen Holzhaus.

Hauptwohnhaus:
Das Haus mit rund 140m² ist teilunterkellert und wurde im Jahre ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar. Offen und freundlich gehen Küche, Wohn- und Essbereich ineinander über. Vor dem Hauseingang gibt es eine kleine, sonnige Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit südseitiger großer Terrasse, zwei Kinderzimmer, der Zugang zum Balkon, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC.
Im Jahr 1977 wurde ein Hauszubau errichtet – man gelangt vom zentralen Vorraum weiter in div. Nebenräume, Heizraum, sowie in die Garage.
Das Hauptwohnhaus wurde in den Jahren 2012 bis 2016 saniert: neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Fassade mit Vollwärmeschutz, Holzvergaserofen, neue Elektro- und Wasserleitungen uvm.

Nebenwohnhaus:
Das zweite Wohnhaus, klein aber fein und etwas abseits gelegen, wurde 2007 in Holzriegelbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss (ca.40m²) befindet sich eine Einbauküche, welche offen zum Wohn-Essbereich übergeht, sowie der Ausgang auf die südseitige Terrasse. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC.
In der Mansarde gibt es ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Weiters ist auch ein WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster vorhanden.

Aufgrund der eigenen Hauseinfahrt und eines Carports, besteht die Möglichkeit, das Nebenwohnhaus auch zu vermieten, wobei das Grundstück dann auch dementsprechend geteilt werden kann. Das gehegte und gepflegte Grundstück ca. 1.700 m2 ist komplett eingezäunt und beherbergt alte Bäume, sowie ein Pool. Straßenseitig führt eine Zufahrt mit elektrischen Alu-Tor zum Haupthaus und zum Gästehaus mit eigener Zufahrt gelangen Sie über eine Seitengasse.
Puchberg am Schneeberg bietet nicht nur gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Bus- und Bahnanbindung, sondern ist auch der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Frischluftaktivitäten.


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Kaufpreis: € 319.000,--

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Objekt Nr. 2527/1353 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 319.000

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Herr Thomas Pichler

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