FÜR TIERLIEBHABER - 260 qm GARTEN! 3-Zimmer-Whg. in kleinem hochwertigen Neubau-Projekt - nähe Ursulinen

5026 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,10 m²
  • Kellerfläche 7,08 m²
  • Gartenfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 443.000
  • Maklergebühr 3,0 % zzgl. 20 % MWSt.

Energieausweis

HWB: 27,00 kWh/m².a
fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab Herbst 2019

Beschreibung

GARTENLIEBLING....

Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügig angelegten Balkonen/Terrassen/Relax-Gärten welche keine Wünsche offen lässt.

Die Top 1 verfügt über 64,10 m² Wohnfläche, einer Terrasse von 31,42 m² und einer überdurchschnittlichen Stadtgarten-Fläche von 260 m².

Auch "unterirdisch" bietet das Schmuckstück jede Menge Komfort, wie z.B. großzügig angelegte TG-Plätze, einen Lift sowie separate Kellerabteile mit viel Stauraummöglichkeit.

Grüner Charme kombiniert mit modernem Lifestyle-Charakter! In begehrter Sonnenlage finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, die grenzenlosen Wohngenuss ermöglichen: die Nähe zur Innenstadt sowie der nahe gelegene Gaisberg, der sich zu feinen Wandertouren sowohl im Sommer als auch im Winter bestens eignet.

weitere Informationen:
Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden (Bauwerk) verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln.

Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung), elektrisch bedienbare Außenraffstores (Sonnenschutz). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Laufen, formschöne Armaturen (Grohe).

Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Lage:
In Salzburg's Bestlage Aigen entsteht eine exklusive Premium-Anlage mit top modernen 3-4-Zimmer- Wohnungen plus extravagantem Penthouse. Eine klare Farbsprache, großzügige Fensterelemente sowie edle Materialien machen dieses Objekt zu einem besonderen Schmuckstück mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz. Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Stadtberge.

Zahlungsplan:

10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat

Bauausführung:

Baubeginn: Herbst 2018
Fertigstellung: Herbst 2019

Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 443.000

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