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Sonnige Aussichtslage im Großraum Gleisdorf!

8200 Gleisdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 996 m²
  • Nutzfläche 149 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 445.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 94,51 kWh/m².a
fGEE: 1,3

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 nach einem Zu-und Umbau, einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gleisdorf.

Das Haus wurde auf einem 996 m² großen Grundstück, mit Süd-West-Ausrichtung, errichtet. Die Ausstattung der Wohnräume ist in einem tadellosen Zustand und entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Es befinden sich auf beiden Etagen ein Bad, WC sowie eine voll funktionsfähige, moderne Küche. Im Obergeschoß genießen Sie die Aussicht auf einer 12 m² große Loggia, im Erdgeschoß auf einer überdachten 12 m² großen Terrasse. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Erdkeller und eine Garage. Für zwei weitere Autos oder gar ein Wohnmobil (eines hat eine Überhöhe) stehen noch 2 Carports zur Verfügung.

In wenigen Minuten sind Sie in Gleisdorf mit perfekter Infrastruktur und dessen Schulzentrum oder auf der Autobahn. Eine Buschenschank ist zu Fuß erreichbar.

Durch die Superlage wird dieses Haus von der Sonne verwöhnt. Die Heizung erfolgt durch eine hochwertige Öl-Zentral- Heizung, sowie durch zwei Kaminöfen welcher zentral platziert ist. Dieser sorgt für günstige Heizkosten und wohlige Wärme an kühlen Abenden.

Im angebauten Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohneinheit (35 m²) welche als Gästebereich, Büro oder als Partyraum zu nutzen ist. Eine ferngesteuerte Toranlage im Einfahrtsbereich, welcher mit viel Liebe gestaltet wurde, schließt das Grundstück ab. Der Garten ist in einem sehr guten Zustand.

Was braucht man mehr!!!

Raumprogramm:

Erdgeschoß:81 m² Wohnbereich, Küche, Esszimmer, WC., Bad,  Vorraum, 1 Schlafzimmer,

Dachgeschoß:77 m² Küche-Ess-Wohnbereich, Bad+WC., 2 Schlafzimmer, 1 Schrankrum

Nebengebäude: ca. 35 m²

Vollkeller

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <1.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <750m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.125m

Verkehr
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <8.375m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.375m
Polizei <1.375m

Dieses massiv errichtete Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 nach einem Zu-und Umbau, einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gleisdorf.

Das Haus wurde auf einem 996 m² großen Grundstück, mit Süd-West-Ausrichtung, errichtet. Die Ausstattung der Wohnräume ist in einem tadellosen Zustand und entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Es befinden sich auf beiden Etagen ein Bad, WC sowie eine voll funktionsfähige, moderne Küche. Im Obergeschoß genießen Sie die Aussicht auf einer 12 m² große Loggia, im Erdgeschoß auf einer überdachten 12 m² großen Terrasse. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Erdkeller und eine Garage. Für zwei weitere Autos oder gar ein Wohnmobil (eines hat eine Überhöhe) stehen noch 2 Carports zur Verfügung.

In wenigen Minuten sind Sie in Gleisdorf mit perfekter Infrastruktur und dessen Schulzentrum oder auf der Autobahn. Eine Buschenschank ist zu Fuß erreichbar.

Durch die Superlage wird dieses Haus von der Sonne verwöhnt. Die Heizung erfolgt durch eine hochwertige Öl-Zentral- Heizung, sowie durch zwei Kaminöfen welcher zentral platziert ist. Dieser sorgt für günstige Heizkosten und wohlige Wärme an kühlen Abenden.

Im angebauten Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohneinheit (35 m²) welche als Gästebereich, Büro oder als Partyraum zu nutzen ist. Eine ferngesteuerte Toranlage im Einfahrtsbereich, welcher mit viel Liebe gestaltet wurde, schließt das Grundstück ab. Der Garten ist in einem sehr guten Zustand.

Was braucht man mehr!!!

Raumprogramm:

Erdgeschoß:81 m² Wohnbereich, Küche, Esszimmer, WC., Bad,  Vorraum, 1 Schlafzimmer,

Dachgeschoß:77 m² Küche-Ess-Wohnbereich, Bad+WC., 2 Schlafzimmer, 1 Schrankrum

Nebengebäude: ca. 35 m²

Vollkeller

Link für 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179471

mehr über Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Objekt Nr. 961/30270 | Objekt melden
  • Nutzfläche 149 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 445.000

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Herr Karl Pauger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26380
Tel.: 06648184362
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