TOP! RUHIG GELEGENE WOHNUNG BEIM ROTEN BERG

1130 Wien 13.,Hietzing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,00 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 156,79
  • Kaufpreis € 240.000
  • Betriebskosten (Netto) € 126,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 282,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 295,53
  • Umsatzsteuer € 12,61
  • Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 114,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1930

Befristung

  • Verfügbar ab ab 01. Juli

Beschreibung

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in wunderbarer Hietzinger Lage, in einem Mehrparteienhaus in parkähnlicher Umgebung und bietet ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Sie verfügt über einen optimalen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar â Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne, separates WC, 2 Zimmer und ein Kabinett. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht ist der Wohnung zugeordnet und liegt im 2.Stock.

Die Wohnung wird mit eine Gasetagenheizung beheizt.
Ein 6m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung (Jagdschloßgasse, Lainzer Platz)
Das in Gehweite gelegene Naherholungsgebiet des Roten Berges bietet mit Spazierwegen, einem Wasserspielplatz, sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien 54A, 55A und Straßenbahnlinien 60 mit kurzer Anbindung an die U-Bahnlinie 4 und Schnellbahnen S1 und S15 bietet eine gute urbane Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW erreicht man über wenige Fahrminuten die Autobahn A2.

KONDITIONEN:
KAUFPREIS Wohnung EUR 240.000,-

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten EUR 126,13 zzgl. 10% USt: EUR 138,74
Reparaturrücklage EUR 56,79
Wohnbeitrag Brutto gesamt (ohne Heizung und ohne Strom) EUR 295,53

Doppelmaklertätigkeit: ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Heizwärmebedarf: 114,8 kWH/qm/Jahr

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Objekt Nr. id3088103 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 240.000

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Mag. Aisha Bukayeva

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 7644322
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