Schicker Loft mit Terrasse/U6

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.260,52
  • Miete pro Quadratmeter € 11,50
  • Miete (Netto) € 981,26
  • Betriebskosten (Netto) € 164,67
  • Umsatzsteuer € 114,59
  • Kaution 3.780
  • Maklergebühr 2 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,20 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2011

Befristung

  • Verfügbar ab November

Beschreibung

In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne wunderschöne Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock ab November zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6. 

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 52 m²
- Terrasse mit ca. 20 m²
- 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC

Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um brutto € 96,00 bzw. € 120,00 in der hauseigenen Garage anzumieten. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Einbauschrank im SZ
- Geölte Eichendielen
- Hochwertige Holz-Alufenster
- elektr. Außenbeschattung samt Funkfernbedienung
- Fernwärme

Bad:

- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in einer Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum 24.4.2009:
und weist einen Heizwärmebedarf von 38,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

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Objekt Nr. 335/00626 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.260,52

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Frau Mag. Andrea Jäger

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