Wohnen im Palazzo/Weinviertel

2070 Retz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,10 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 775,06
  • Miete pro Quadratmeter € 6,38
  • Miete (Netto) € 600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 104,60
  • Umsatzsteuer € 70,46
  • Kaution 3.000
  • Maklergebühr 2 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 113,07 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1583

Beschreibung

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese liebevoll, hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch ihre sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen exzellenten Grundriss und garantiert durch die eingesetzten Materialien eine einzigartige Wohnqualität. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit 33,10 m²
- 2 Schlafzimmer mit 18,80 + 12,70 m²
- Einbauküche mit 13,20 m²
- Vorzimmer
- Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken
- WC mit Waschbecken

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt monatlich ca. € 888,59.

Ebenso steht die etwas größere Nachbarwohnung mit zwei Schlafzimmern zur Anmietung zur Verfügung. Einen Stock höher befindet sich eine innenliegende Dachterrasse, welche von beiden Mietern auf diesem Geschoss (gemäß den Vorgaben der Hausverwaltung auf jederzeitigen Widerruf) genutzt werden kann.

Ausstattung:

- Einbauküche komplett.
- Historischer Holzboden in den Zimmern.
- Solnhofener Naturstein im Vorzimmer und den Sanitärräumen.

Infrastruktur:

- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. 
- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.

Laut Energieausweis vom 8.4.2014
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

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Objekt Nr. 335/00624 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 775,06

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Frau Mag. Andrea Jäger

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