Ruhige 4-Zimmerwohnung in Praternähe

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 149,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.014,71
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Miete (Netto) € 1.492,70
  • Betriebskosten (Netto) € 338,85
  • Umsatzsteuer € 183,16
  • Kaution 6.044
  • Maklergebühr 1 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 170,72 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1899

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und beeindruckt durch ihre ruhige, helle Lage. Es stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die komplett eingerichtete Küche (Geräte in hochwertiger Ausführung), zwei Bäder (Bad mit Dusche ensuite, Wannenbad mit integriertem WC) und ein separates WC. Ein Zimmer ist nicht zentral begehbar. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 182,42 inkl. USt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater!

Zur Info: Im Jahr 2018 wird das Entrée erneuert und Liftteile im ausgetauscht, daher wird im Haus 1 ca. ein halbes Jahr kein Lift zur Verfügung stehen.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 170,72 kWh/m²a

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Objekt Nr. 307/07605 | Objekt melden
  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.014,71

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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