Blick zum Stephansdom

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 252,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.262,79
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Miete (Netto) € 3.408,21
  • Betriebskosten (Netto) € 467,05
  • Umsatzsteuer € 387,53
  • Kaution 14.399

Energieausweis

C HWB: 79,15 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1891

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Genießen Sie den Blick zum Stephansdom, die außergwwöhnliche Lage im Herzen von Wien!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Über den Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit ca. 60 m². Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Stephansdom. Die angrenzende, mit einer Schiebetüre zum Wohnraum verschließbare Küche ist komplett und äußerst hochwertig ausgestattet und ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters befindet sich in der ersten Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Nebenan befindet sich der komfortable, begehbare Schrankraum mit Badezimmer ensuite. Über diesen Schrankraum gelangen Sie auf die Galeriefläche, die vielseitig nutzbar ist. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer.
Eine zweite großzügige Galerieebene mit eigenem Duschbad und zum Ausgang auf zwei Terrassen steht ebenso zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Wien und auf den Stephansdom.
Das monatliche Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 121,18 inkl. USt.

Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassige Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz und U4 am Schwedenplatz sowie die weiteren Straßenbahnlinien und innerstädtischen Buslinien 1A, 2A und 3A). Einladend sind hier auch die umliegenden edlen Boutiquen und Restaurants. Kunst- und Kultur ist fußläufig erreichbar und steht in großer Auswahl zur Verfügung.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 79,15 kWh/m²a

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Objekt Nr. 307/07543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 252 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.262,79

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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