Dachgeschoss mit Loggia

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 128,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.999,99
  • Miete pro Quadratmeter € 11,80
  • Miete (Netto) € 1.513,07
  • Betriebskosten (Netto) € 305,10
  • Umsatzsteuer € 181,82
  • Kaution 6.000
  • Maklergebühr 1 BMM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 124,95 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1870

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus im Zentrum Wiens: Diese helle, prachtvolle 112 m2 repräsentative Mietwohnung mit Loggia (ca. 16 m2) in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.
Hier befinden Sie sich im schönsten Teil Wiens, inmitten von Caféhäusern, Kulturinstitutionen, Restaurants, Boutiquen und dem Einkaufszentrum der Wiener Ringstraßen Galerie. Das Haus der Musik ist nur ein paar Meter entfernt.
Das 36 m2 große Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die Komplettküche (ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten) sowie an die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Bidet und WC und eine Gäste-Toilette.

Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten, Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring, die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Wohnfläche: ca.112 m2
Loggia: ca. 16 m2

HWB: 124,95 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet

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Objekt Nr. 307/01008 | Objekt melden
  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.999,99

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
Generali Real Estate S.p.A.
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