7121 Weiden am See, traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung, große Süd/West Terrasse mit wunderschönem Seeblick!

7121 Gemeinde Weiden am See | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,82 m²
  • Kellerfläche 10,87 m²
  • Nutzfläche 148,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 976,38
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 995,00
  • Miete (Netto) € 825,73
  • Betriebskosten (Netto) € 150,65
  • Monatliche Kosten (Netto) € 976,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 995,00
  • Umsatzsteuer € 18,62
  • Kaution 2.985,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,72 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2006

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarug
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

7121 Weiden am See, absolute Ruhelage, 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Seeblick/Terrasse und Garagenplatz!

Mögen Sie absolute Ruhe, eine große ca. 45 m² Süd/West-Terrasse mit unverbaubarem Seeblick, eine ideale Raumaufteilung mit Schwedenofen, dann sind Sie hier genau an der richtigen Stelle!

Wir präsentieren Ihnen eine DG-Wohnung der Sonderklasse!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem 2006 errichteten Wohnhaus, mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick.

Der Zustand der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, vor kurzem wurden die Wände frisch ausgemalt.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 91,82 m² inkl. Loggia und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum mit Ankleide
+ Toilette
+ ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche/Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbereich
+ Kinderzimmer
+ Zimmer mit Ausgang zur Süd/West Terrasse

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1197870?accessKey=5b75 

Highlights:
+ absolute Ruhelage
+ große Süd/West Terrasse ca. 45 m² mit unverbaubarem Seeblick und Blick auf die Weinreben.
+ ideale Raumaufteilung mit Schwedenofen
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Außenrollläden, Insektenschutz, Schiebegitter
+ Garagenplatz
+ großes Kellerabteil

Die Wohnung wird vorerst auf 8 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Bestandsverhältnis ist danach möglich, beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die Bruttomiete beträgt € 995,00,- und gliedert sich in Nettomiete € 807,99, Betriebskosten € 150,65, Garage € 17,74, Ust. € 18,62

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution
2 x Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder E-Mail: bernhard.klikovits@sreal.at

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Objekt Nr. 960/49712 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 995,00

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