UNBEFRISTET - HELLE RÄUME - SEHR GUTER ZUSTAND

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 678,21
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 746,13
  • Miete (Netto) € 525,00
  • Betriebskosten (Netto) € 152,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 678,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 746,13
  • Umsatzsteuer € 67,92
  • Kaution 2.250,00 €
  • Maklergebühr 1.627,70 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 160,7 kWh/m².a
fGEE: 2,63

Beschreibung

Objekt und Ausstattung

Die  komplett, sehr schön sanierte  Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau  im 3. Stock. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer geräumigen Küche mit  genügend Platz für einen Essbereich,  Badezimmer mit Badewanne, getrenntem  WC, Vorzimmer.  Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden, die Küche mit Herd und Spüle.  Der Hauptmietvertrag ist unbefristet.

Raumaufteilung

Vom 1. Zimmer gelangt man in das wunderschön gelegene Eck-Erkerzimmer,  das 1. Zimmer und alle anderen Räume sind zentral vom Vorzimmer zu begehen.

Lage und Umfeld

Das Haus liegt in bester Infrastruktur der Hernalser  Hauptstraße mit direkter Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Nahversorger und viele Geschäfte, Cafes und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheke in der Nähe.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

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Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

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Objekt Nr. 10145 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 746,13

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Frau Friederike Limbach

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