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3004 Ried am Riederberg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,98 m²
  • Gartenfläche 2125,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 806,30
  • Betriebskosten (Netto) € 231,31
  • Kaution 2.419
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 135 kWh/m².a
C fGEE: 2,07

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Befristung

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

+++ NEU ERRICHTETES GEBÄUDE MIT TERRASSEN UND GARTEN+++

In diesem neu errichteten Haus stehen 5 Wohneinheiten zur Vermietung. Die absolut ruhige Lage mit riesigem Gemeinschaftsgarten bietet angenehmes Urlaubsfeeling. Der Ausblick ist unverbaut und in Waldrandlage.
Wer Ried am Riederberg noch nicht kennt lernt es sehr bald zu schätzen! Jeder Wohnung wird eine eigene Terrasse bzw. den oberen eine Terrasse oder Balkon zugewiesen. Die rechts außen liegende Wohnung im Obergeschoss ist eine Maissionettewohnung (Plan des DG leider derzeit nicht vorhanden). Jedes Bad ist voll ausgestattet. Die Küchen sind noch nicht ausgestattet da es jedem Mieter frei steht sich selber eine reinzustellen oder sich eine vom Vermieter reinstellen zu lassen.

EG:
Wohnung 1: 51,50 m² Plan links außen Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 749,62
Wohnung 2: 45,77 m² Mittig Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 665,95
Wohnung 3: 35,99 m² Rechts außen Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 520,--

OG:
Wohnung 1: 51,98 m² Miete inkl. Heizung und WW Akonto € 806,30
Maisionettewohnung: 103,74 m² Miete inkl. Heizung und WW Akonto VERMIETET
(ca. 65,74 m² + 38 m² im DG)

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang mit einer kleinen Terrasse bzw. Balkon. Im hinteren Bereich steht ein sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Kaution: 3-5 MM

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Provision: 2 MM + 20 % USt.
? Mietvertragserstellung

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 479,16zzgl 20% USt.
Betriebskosten 144,5
Heizkosten inkl Warmwasser 86,81
Umsatzsteuer 95,83
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Gesamtbetrag 806,3
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Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2531/12149 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 806,30

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Frau Frau Karl

Tel.:+43...

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