Unbefristete 53m² Dachwohnung Nähe Augarten - 1200 Wien

1200 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Keller Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,44 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 617,57
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 679,33
  • Miete (Netto) € 480,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,00
  • Betriebskosten (Netto) € 117,57
  • Monatliche Kosten (Netto) € 617,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 679,33
  • Umsatzsteuer € 61,76
  • Kaution 2.050,00 €
  • Maklergebühr 1.482,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1918

Beschreibung

Sonnige 53m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete! 

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Die Wohnung ist überwiegend nord-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum Badezimmer und WC,. Eine große Gemeinschaftsterrasse kann evtl. mitgenutzt werden.

Ausstattung: Dachgeschoßausbau im renovierter Altbau mit Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße, in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz sind u.a. Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 679,33 
(HMZ € 480,- + Bk € 117,57 + Lift-Bk € 20,- + 10% USt. € 61,76)
Kaution € 2.050,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.235,- zuzügl. 20% USt.)

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 3203 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 679,33

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Thomas Csoka

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