Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,37
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 567,13
  • Betriebskosten (Netto) € 159,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,63
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1.711,20 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

- 3 Zimmer
- Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. 
- Garagenplatz im Haus möglich

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter m.penkner@leamont-baker.com

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Die Provisionsbasis setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto).

Lage:
Bulgariplatz, Herz-Jesu-Kirche, Andreas-Hofer-Park, Wiener Straße

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Objekt Nr. 205 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 799,00

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Herr Manuel S. Penkner
Leamont Baker Real Estate GmbH
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