Großes Büro mit Lager in Ruhelage!

5020 Salzburg | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Parkettboden Provisionsfrei Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 214,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000

Energieausweis

C HWB: 59,65 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992

Beschreibung

Büro mit eigenem Zugang und Gangbereich
- Baujahr: 1992
- Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung, Radiatoren
- Fenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsfläche
- WC mit Handwaschbecken
- Parkmöglichkeit in Tiefgarage und Freien
- Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
- Beste Infrastruktur
- Hausverwaltung: Hausverwaltungskanzlei Oberndorfer GmbH

weitere Informationen:
Zugang über Stiegenhaus (Halbstock), Massivbauweise, Vollwärmeschutz, 2 kleinere und ein großer Büroraum, Abgang in Lager mit Verbindung zu Keller und Tiefgarage, Lager mit Belüftung, Kunststoff-Fenster mit 2- fach- Isolierverglasung, Bodenbelag: Stabparkett Eiche, 2 WC mit je einem Handwaschbecken, zusätzlicher Wasseranschluß vorhanden, alle Wände neu ausgemalt, Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter: 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 PKW-Stellplatz im Freien, Alleiniges Nutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen im Freien.

BÜRO A2 - Haus 46a:
Gesamtfläche ca. 214,01 m² - Bürofläche ca. 102,46 m² (2 WC mit je 1 Waschbecken) + Lager ca. 111,55 m² +
1 Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 2 + 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 2
Alleiniges Nutzungsrecht an PKW-Stellplätze im Freien Nr. 5 + 6

HWB: 59,65 kWh/m²a
Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten und Rücklage: € 400,54

Lage:
Die ruhige gepflegte Wohnanlage in der zentrumsnahen feinen Umgebung nahe des Treppelwegs der über Maxglan ins Zentrum führt, sowie die ansprechende zeitlose Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden und gewährleisten ein ruhiges angenehmes Arbeiten. Das Zentrum ist in 5 Minuten erreichbar und öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindung, Flughafen, Einkaufszentren Airport Salzburg bzw. Maxglan.

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Sprechen Sie mit unsere Berater Herr Christian Rippel! Tel.: 0664/536 00 60

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Objekt Nr. 5303 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 214 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 325.000

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