Attraktive, moderne Wohnung mit Süd-Balkon - Beckgasse

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.662,78
  • Miete (Netto) € 1.321,44
  • Betriebskosten (Netto) € 190,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.511,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.662,78
  • Umsatzsteuer € 151,16
  • Kaution € 7.482,52
  • Maklergebühr 3 627,89 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2006

Beschreibung

LAGE
Repräsentative Lage im Hietzinger Cottage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Lainzer Platz ist ca. 1 km entfernt, der Hietzinger Platz ca 1,5 km. Ebenso in Fußdistanz ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 10, 60 und der Anschluss an die U4. Kurzum, eine Gegend mit hoher Lebensqualität.

OBJEKT
Diese moderne und attraktive Wohnung mit Balkon in Richtung Süden befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift in einem modernen, barrierefreien Gebäude.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Balkon mit ca. 8 m² finden Sie wie folgt:
- Eingangsbereich
- eine voll ausgestattete Küche (Miele Geräte)
- Wohn-/ Speisezimmer (ca. 37 m²)
- zwei Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²)
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß)
- ein WC extra

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Der Hausgarten kann mitbenützt werden und bietet auch einen Kinderspielplatz.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.662,78 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.321,44 Hauptmietzins
€ 190,18 Betriebskostenakontierung
€ 151,16 10 % Ust.

Kaution: € 7.482,52 (= 4,5 BMM)
Handling Fee Verwaltung: € 200,--
Provision: € 3.627,89 (= 2 MM € 3.023,24 zzgl. 20% Ust. € 604,65)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Es git die Möglichkeit zur Verlängerung.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 152,40 mtl. dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 53,70 kwh/m²a - Energieklasse: C

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Objekt Nr. 338/02755 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.662,78

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Astrid Alkier

Tel.:066...

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Tel.: 0664 2000 135
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