Investmentobjekt: Dachgeschosswohnung Nahe Skipiste

6351 Scheffau am Wilden Kaiser | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 133,00 m²
  • Kellerfläche 29,00 m²
  • Gesamtfläche 133,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 498.000
  • Maklergebühr 3% zuzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

HWB: 70,00 kWh/m².a
fGEE: 0,97

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung unweit der Skipisten in Scheffau befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss erreicht man die Wohnung über eine großzügige Diele. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin, hochwertiger Einbauküche und Speisekammer, eine Gästetoilette, einen äußerst großzügigen Masterbereich mit schönem Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette sowie einen Abstellraum.

Zwei Balkone, ein Garagenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich von ca. 29 m² gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Allgemeine Parkplatzflächen sind ebenfalls vorhanden.

Die Besonderheit bei dieser Wohnung stellt die touristische Widmung dar und die damit einhergehende Kurzfrist-Vermietung.

weitere Informationen:
Zur Ausstattung dieser Wohnung zählen u.a.:

- hochwertige Marmorböden
- Einbauküche
- offener Kamin
- Sichtdachstuhl
- Nordbalkon mit Kaiserblick
- Südbalkon
- Garagen- & Außenstellplatz
- großzügige Kellerflächen (ca. 29 m²)
- Gasheizung

Der Grundriss ist derzeit äußerst großzügig gestaltet für nur ein Schlafzimmer. Die Unterteilung in ein zweites Schlafzimmer ist ohne größeren Aufwand möglich.

Lage:
Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser liegt Scheffau etwa 12 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 22 km von Kitzbühel entfernt. Das kleinste und ursprünglichste der vier Kaiserdörfer liegt am nähesten am Fuße des mächtigen Wilden Kaiser. Der Hintersteiner Sees ist ein Bergsee und ein beliebtes Wander- und Badeziel.
Im Winter ist Scheffau ein Skifahrer-Paradies in der SkiWelt Wilder Kaiser, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs mit 280 Pistenkilometern.
Diese Wohnung befindet sich ganz in der Nähe der Skipisten. Eine Skibushaltestelle sowie Wander- & Radwege befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

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Objekt Nr. a1137 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 498.000

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