Exquisite heimelige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit einzigartigem Ausblick des Kitzbühler HORN im Herzen der GAMSSTADT!!!

6370 Kitzbühel | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Gesamtfläche 103 m²
  • Nutzfläche 103 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.447,34
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.651,74
  • Miete pro Quadratmeter € 12,75
  • Miete (Netto) € 1.313,60
  • Heizkosten (Netto) € 48,59
  • Betriebskosten (Netto) € 133,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.495,93
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.651,74
  • Umsatzsteuer € 155,81
  • Kaution 5.000,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Befristung

  • Verfügbar ab SOFORT
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Exquisite heimelige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit einzigartigem Ausblick des Kitzbühler HORN im Herzen der GAMSSTADT!!! 

Wohnen im begehrten Herzen der Gamsstadt -- wo Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind...

Zur Vermietung gelangt eine heimelige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in Top Lage von Kitzbühel für gehobene Ansprüche!

Im Zentrum von Kitzbühel liegt dieses entzückendes Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar.

Diese exklusive Wohnung verfügt über großzügige Vorzimmer-Diele mit Dachfenster, sowie eine sep. Gäste-Toilette mit Waschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschine, weiters -  einen großzügigen Wohn-Ess-Salon, eine möblierte offene Designer Küche, eine sonnige, ruhige Terrasse mit ca. 16  qm und weiteres zwei Zimmern (Schlafzimmer/Kinder/Gäste-Zimmer), sowie einen Schrankraum.  Das Badezimmer mit Dachfenster ist großzügig mit großer Badewanne, Designer-Waschbecken, Eckdusche und Toilette ausgestattet. Die herrliche Terrasse liegt in einer Ebene mit dem Wohnbereich und ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen.

Die gekonnte Anordnung der Fenster/Glaselemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn-Traum!

Zusätzliche Ausstattung diese Wohnung sind: 1 Garagen Stellplatz direkt im Haus, 1 Gäste-Parkplatz direkt vorm Haus, 1 großzügiger trockene Keller-Abteil mit ca. 6qm im EG.

In den kompletten Kosten der Bruttomonatsmiete sind BK-, Lift-, Warmwasser-, Kaltwasser-, Heiz-, Garagen-, Parkplatz- Kosten bereits inkludiert!

Direkte Zentrum der Stadt oder diverse Lokalitäten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Sanfte Berglandschaften, wie dass des Wilden Kaiser und des Kitzbühler Horn sorgen für tägliche Naturschauspiele, die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

Diese spektakuläre Lage ist sehr begehrt und spricht für sich.

Genießen Sie das Kitzbühler Stadtleben in vollen Zügen!

Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage:
Bestlage - Ausblick des Kitzbühler HORN
St. Johanner Straße

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Objekt Nr. 119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.593,43

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Frau Katharina Rög-Stöger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 3009595
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