Flexible Bürofläche in Bahnhofsnähe

4800 Attnang-Puchheim | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 80,00 m²
  • Nutzfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 820,80
  • Betriebskosten (Netto) € 264,00
  • Kaution € 2.500,00

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a
C fGEE: 1,07

Zustand

  • Baujahr ca. 1971

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen Büroflächen in individuell zusammenstellbaren Größen von 25 m² bis ca. 500 m². Je nach Anforderung können Räume abgetrennt oder zusammengelegt werden.

• EDV Verkabelung und Serverraum vorhanden
• IT-Dienstleistung im Haus
• Teilweise klimatisiert
• Verschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich)
• Parkplätze frei verfügbar
• Barrierefreier Zugang
• Bahnhofnähe (in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar)

• Miete: € 5,8 / m² zzgl. 20 % MwSt. (bei Flächen bis 25 m²: € 6,5)
• Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Strom (nach Nutzung): ca. € 0,75 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Keine Provision für den Mieter!

Im ersten Obergeschoss des Gebäudes steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Nutzung wird separat abgerechnet. In den anderen Geschossen kann die Klimatisierung nach Bedarf hergestellt werden. Nebenräume, Seminarräume und Kellerräumlichkeiten können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden.

Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1 Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2439/12674 | Objekt melden
  • Bürofläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 820,80

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Herr Joachim Plasser
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