Ländliches Lebensgefühl mit allen Vorzügen, die eine Stadt zu bieten hat! Ihre Wohnung!

4844 Regau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,86 m²
  • Kellerfläche 6,50 m²
  • Gartenfläche 56,27 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,2 kWh/m².a
B fGEE: 1,48

Zustand

  • Baujahr ca. 2004

Beschreibung

Ländliches Lebensgefühl mit allen Vorzügen, die eine Stadt zu bieten hat, finden Sie hier!

Eine geräumige, sonnendurchflutete und im Raumkonzept sinnvoll durchdachte Wohnung zu finden, die den modernen Wohnansprüchen entspricht, ist oft gar nicht leicht! Gut, dass Ihnen dieses Objekt aufgefallen ist, denn hier passt einfach alles zusammen!

Sie betreten Ihre Wohnung im Hochparterre durch den Vorraum und fühlen sich sofort wohl, weil der hochwertige Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume Sie einladen näherzutreten und ihr Daheim zu genießen. Vorbei an dem neu ausgestatteten Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie dem extra WC und den 2 gegenüberliegenden Schlafräumen gelangen sie nun in Ihren Traum aus Behaglichkeit und Wohlgefühl - den offenen, sonnigen und gemütlichen Küchen- und Wohnbereich.

Selbstverständlich ausgestattet mit einer Markenküche und hochwertigen Küchengeräten, die keine Fragen offen lassen, findet die gesamte Familie Platz an einer geräumigen Tafel für 6 Personen. Der Wohnbereich bietet Raum für eine großzügige Wohnlandschaft und ist der direkte Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse, die in den Garten führt.

Trockenen Fußes gelangen Sie stets in Ihre Wohnung, da Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken. Zusätzlich kann ein weiterer PKW direkt vor Ihrer Wohnung auf dem eigenen Abstellplatz platziert werden. Stauraum bietet Ihre Wohnung zusätzlich durch einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt befindet sich Ihre Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die durch eine Hausverwaltung betrieben wird und sich um alle Belange wie z.B. Müllentsorgung, Winderdienst und Hausputz kümmert.

Mit einem sicheren Kinderspielplatz innerhalb der Anlage und einer tollen Anbindung an alle Betreuungseinrichtungen und Nahversorger sowie öffentlichen Einrichtungen können Sie sich am Ende des Tages zufrieden und beruhigt zurücklehnen, denn Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen und das Leben genießen.

Besichtigen Sie mit mir gemeinsam diese tolle Immobilie und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Traumwohnung zu finden!
Carina Zwahr 0676/ 8124 82864 oder zwahr@raiffeisen-immobilien.at

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/10184/VMrfIDlS/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 2439/30792 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 290.000

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Frau Carina Zwahr
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