Achtung: Bauträgerprojekt

2304 Orth an der Donau | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4050,00 m²
  • Gesamtfläche 4050,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Maklergebühr 43 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115,0 kWh/m².a
fGEE: 2,02

Beschreibung

Achtung: Anleger - Investoren - Bauträger!!!

Zum Verkauf gelangt ein universiell nutzbares Objekt auf einer Gesamtfläche von 4.050 m² (zwei Grundstücksnummern mit je ca. 2.000 m²).

Mitten im Nationalpark Donau-Auen gelegen, besticht dieses Juwel einerseits als seit mehreren Generationen top geführte Frühstückspension und andererseits als freistehender Baugrund (je zur Hälfte).

Auf einer bebauten Fläche von 650 m² wird eine Wohnnutzfläche von ca. 900 m² erreicht. Zwei Wohnungen, 15 Ein- bzw. Zweibettzimmer, großer Früchstücksraum, Gästeparkplatz und ein ansehnlicher Garten mit einem Schwimmbiotop runden dieses Angeobt ab. Alle erforderlichen technischen Geräte im guten bzw. neuwertigen Zustand (Heizung, Warmwasser, Strom).

Bei Bedarf können diese Objekte auch getrennt angeboten werden.

Bebauungsbestimmungen:

verbaubare Fläche: 80 %
Bauklasse: I, II
Bauweise: geschlossene Bauweise

Kaufpreis: VB 1.200.000 EUR

Lassen Sie sich diese Top-Gelegenheit nicht entgehen!

Wenn dieses Angebot genau Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter der Mobilnummer 0664 88 791 176 oder der E-Mail Adresse t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 MwSt.

Mehr über ERA Favorite Real Estate & Consulting

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Laxenburger Straße 46,


Alle Objekte von ERA Favorite Real Estate & Consulting
Objekt Nr. 5090/26 | Objekt melden
  • Grundfläche 4.050 m²
  • Kaufpreis€ 1.200.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Tarik Yilmaz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9711034
Tel.: +43 664 88791176
ERA Favorite Real Estate & Consulting
Dieses Objekt anfragen