charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung | Erstbezug nach Komplettsanierung

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.454,53
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.600,00
  • Miete (Netto) € 1.195,65
  • Sonstige Kosten (Netto) € 100,42
  • Betriebskosten (Netto) € 158,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.454,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.600,00
  • Umsatzsteuer € 145,47

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock einer Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur U1 "Nestroyplatz" - das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 3 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 14 m², 13 m² und 16 m²)
  • geräumiges Eckwohnzimmer (ca. 36 m²)
  • Küche
  • Badezimmer (Doppelwschbecken, Badewanne, Dusche, WC)
  • zweites WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum (Therme, WM-Anschluss)
Merkmale:
  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Gang, Küche, Abstellraum und Sanitärräume mit Feinsteinfliesen
  • Küche wird auf Wunsch inkl. Geräte möbliert (in Miete bereits inkludiert)
  • Gasetagenheizung
  • verschließbare Innenfensterläden zur Verdunkelung
  • alle Räume zentral begehbar - keine Durchgangszimmer
  • Flügeltüren
  • Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung 
  • hervorragende Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U1 "Nestroyplatz, U1, U4 - "Schwedenplatz"
  • Autobus - 5A
  • Straßenbahn - 1, 2
Verfügbarkeit:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 5757 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.600,00

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Herr Mario Molnar

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