Maisonette mit Panorama-Aussicht - 2 MONATE MIETFREI

2534 Alland | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.295,53
  • Betriebskosten (Netto) € 282,19
  • Kaution € 3.890,00

Energieausweis

B
B

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN

In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen.

Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten.

Top 5 befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich (Kücheneinbau nach Absprache) sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus trägt ein Balkon vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz.

Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab.

Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Bei Abschluss eines Mietvertrags werden in den ersten 2 Monaten ab Vertragsbeginn nur die anteiligen Betriebskostenvorauszahlungen in Rechnung gestellt; der Hauptmietzins kommt erst ab dem 3. Vertragsmonat zur Verrechnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 921,22zzgl 10% USt.
Betriebskosten 203,64zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,49zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,18
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Gesamtbetrag 1295,53

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Objekt Nr. 3611/155 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.295,53

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Frau Melanie Aggarwal

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88327090
Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Wienerwald
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