Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 570 m²
  • Wohnfläche 152 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 374.156
  • Maklergebühr 13.469,62 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1990

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS.

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

OBERGESCHOSS:

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

SONSTIGES:

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.


Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00


Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/49574 | Objekt melden
  • Wohnfläche 152 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 374.156

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Frau Gabriela Koidl

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