Geräumige Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Eigengrund und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

2301 Franzensdorf bei Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 198,00 m²
  • Wohnfläche 102,00 m²
  • Kellerfläche 55,00 m²
  • Gesamtfläche 157,00 m²
  • Nutzfläche 157,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 95,00
  • Kaufpreis € 293.900
  • Kaution
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 35,00 kWh/m².a
A+

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab Dezember 2019

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren.

Baubeginn: Frühjahr 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

  • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm)
  • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron)
  • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
  • 12 m² Terrasse mit Holzbelag
  • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen
  • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
  • Aufschließungsabgabe
  • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien


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  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 293.900

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