Prachtvolle Villa

2500 Baden | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,00 m²
  • Wohnfläche 397,00 m²
  • Kellerfläche 16,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 385,00
  • Kaution € 16.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 240 kWh/m².a
fGEE: 2,96

Zustand

  • Baujahr 1893

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

PRACHTVOLLE VILLA IM RUHELAGE IM ZENTRUM BEIM KURPARK
Zweitbezug nach wunderschöner kompletter Renovierung

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum/Diele, halboffene Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Wanne, Toilette, separter Zugang zum Wirtschaftsraum, Heizanlage und Keller
Stiege zum

1. STOCK: Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse (16m²), 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbadezimmer, 2 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer (Wanne + Dusche + Toilette), separate Toilette

2. STOCK: eigene Eingangstüre, Vorraum, Küche halboffen zu einem Wohn-oder Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (16m²), Schlafzimmer (oder Wohnzimmer) mit Bibliothek (oder Ankleideraum), 1 Badezimmer mit Badewanne u. Dusche, 1 weiteres Schlafzimmer mit ensuite Toilette, separate Toilette

DG: 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbadezimmer, sehr großes Studio oder Kinderzimmer (37 m²) mit Schiebetüre, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette

AUSSTATTUNG
sehr hochwertige und moderne Ausstattung, 2 voll ausgestattete Küchen, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Rollos innen an den Fenstern, 3 PKW Abstellplätze,
auch für 2 Familien geeignet!
durch die Lage im Zentrum nahe der Fußgängerzone sind alle Geschäfte und Supermarkt in Gehdistanz

befristete Vermietung

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gorgeous mansion in the very center of Baden
second letting after complete refurbishment

LAYOUT
ground floor: hall, semi open-plan kitchen, dining room and access to a latge terrace and garden, bedroom and en-suite bathroom with bathtub and toilet, access to utility room, heating system and cellar/storerooms
stairway up to

1st floor: living area and access to a terrace, bedroom and en-suite bathroom/shower, 2 bedrooms with one bathroom (bathtub+shower+toilet)

2nd floor: own main entrance, hall, semi open-plan kitchen, living or dining room and access to a terrace, bedroom (or another living room) and library (or dressing room), bathroom with bathtub and shower, another bedroom and en-suite toilet, separate toilet

attic: bedroom and en-suite bathroom/shower, hugh studio/bedroom/children´s, bedroom with access to a terrace, bathroom with bathtub, toilet

FIXTURES AND FITTINGS
high-quality and modern features, 2 completely equipped kitchens, wooden flooring, tiled bathrooms, roller blinds on all windows, space for 3 cars,
the propery is also perfectly suitabel for 2 families
located in the very center of Baden shops and supermarket are within easy reach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3468,18zzgl 10% USt.
Betriebskosten 350zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 381,82
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Gesamtbetrag 4200

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Objekt Nr. 1069/16456 | Objekt melden
  • Wohnfläche 397 m²
  • Zimmer 13
  • Miete€ 4.200,00

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Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 479 41 17
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