TWO IN ONE IM COTTAGEVIERTEL - Unbefristeter Mietvertrag

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.782,00
  • Betriebskosten (Netto) € 184,80
  • Kaution 5.350
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 114,89 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in einer charmanten Villa im Cottageviertel des 18. Bezirks. Umgeben von alten Herrschaftshäusern, ruhigen Gassen und Alleebäumen. Das Haus verfügt auch über einen großen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit zweigteilt und verfügt über 3 Zimmer eine Küche und zwei Badezimmer.
Je nach Ihren Bedürfnissen, können die beiden Wohnung auch in eine 4 Zimmerwohnung umgebaut und zusammengelegt werden.

Lässt man die beiden Wohnungen getrennt, eignet sich die kleine benachbarte Garnconniere hervorragend für Ihr Homeoffice oder für Ihren fast erwachsenen Teenager, der mittlerweile seine eigenen 4 Wände benötigt.

Entscheiden Sie, wie Sie die Wohnung gestalten wollen, der Mietvertrag ist unbefristet, es zahlt sich aus.

Top Features:
+ Optimaler Grundriss mit Gestaltungsfreiheit I 3. Stock
+ Nur 6 Wohnungen im Haus
+ Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien und Homeoffice
+ Gemeinschaftsgarten

Top 5:
+ Vorzimmer
+ Großzügiger Wohnsalon I eine Zwischenwand kann eingezogen werden
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite I WC extra
+ Separate Küche

Top 6:
+ Vorzimmer
+ Großzügiges Zimmer
+ Wannenbad I WC extra

Infrastruktur & Öffis, Lage:
+ BUS 37A und 40A ca. 350m entfernt I U6 erreicht man in ca. 10 Minuten
+ Restaurants und Kaffees und Bäcker in der Nähe
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Gentzgasse

Die Wohnung befindet sich in einer durchfahrtsgesperrten und bewachten Straße, gegenüber einer Botschaft. Dies sorgt für absolute Ruhelage. Als Bewohner hat man jedoch die Möglichkeit sich bei Registrierung die dauerhafte Zufahrt bis vor die Haustüre zu verschaffen.

Hard Facts:
+ ca. 121 m2 Wohnfläche + Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteil I Waschküche
+ Bezugsfertig ab sofort I Mietvertrag unbefristet
+ Gasetagenheizung I HWB D 114,89 kWh/m2a
+ Kaution 5.350,- EUR
+ Betriebskosten inkl. Steuern 185,26
+ Gesamtmiete EUR 1.782,46 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1452zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1782

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

mehr über RE/MAX 4You in Wien-Hernals

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Hernalser Hauptstraße 39, 1170 Wien


Alle Objekte von RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Zur Website von RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Objekt Nr. 1662/1957 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.782,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Jessica Steiner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 403 28 90
RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Dieses Objekt anfragen