Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

3013 Tullnerbach-Lawies | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107 m²
  • Gesamtfläche 107 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 50,00
  • Kaufpreis € 329.000
  • Betriebskosten (Netto) € 147,92
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 44,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

Zum Verkauf gelangt eine im 1 Stock liegende Wohnung die sich wie folgt präsentiert.

| Vorraum | Bad (Wanne, Dusche extra, Fenster, Waschmaschinenanschluss) | WC extra (Fenster) | Küche (komplett, Fa. Braal, Markengeräte) | 4 Zimmer | Balkon (zugängl. von 2 Zimmern, neue Markise 2017 ) | 3 Parkplätze (2 x überdacht mit Stromanschluss, 1 x im Freien) | Keller mit Stromanschluss |

ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG
| Garten | Spielplatz | Waschküche | Hobbyraum | Werkstatt | Div. Abstellräume |

BODEN: Parkett | Granit | Keramik

HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant)

Alarmanlage (ABUS) mit Außenhautsicherung und Innenraumüberwachung , Proximity-Entsperrung (Chipschlüssel), Anbindung an Polizei und Benachrichtigung an Mobiltelefone, sowie Rauchmelder-Einbindung.

Kaufpreis inkl. Wohnbauförderung, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann.

Offene WBF: ca. € 11 000,-- | Stand: 31.05.2018

BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. : € 162,71
HEIZUNG + WASSER: ca. € 60,--
STROM: ca. € 50,--
VERWALTUNG: € 22,--
RÜCKLAGE: € 55,--
PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100122785 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 329.000

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Herr Manfred Kandelsdorfer

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