Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro in ruhiger Lage in Baden

2500 Baden | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 269 m²
  • Nutzfläche 269 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Betriebskosten (Netto) € 381,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 381,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 381,99
  • Umsatzsteuer € 76,40
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Befristung

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Büro mit 269m² in der Wiener Straße in Baden. Das Bürohaus befindet sich in einem guten Zustandund ist sehr ruhig gelegen. Die Fassade und das Dach wurden vor Kurzem saniert.

Die Betriebskosten betragen ca. 1,42 pro m² exkl. Ust.

Ein Stellplatz ist für dieses Büro verfügbar.

Ausstattung:

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Kabelkanäle

- Außenstellplatz

Infrastruktur:

Das Bürohaus liegt in einer ruhigen Straße in Baden und ist mit dem Auto über die A2-Südautobahn gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bipa, Lidl, Libro, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4723 | Objekt melden
  • Bürofläche 269 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 650.000

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