Singles aufgepasst! Neubau vor den Toren der Stadt Salzburg

5110 Oberndorf bei Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,82 m²
  • Nutzfläche 57,64 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 246.000

Energieausweis

HWB: 31,00 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab 10/2019

Beschreibung

Im "Franz Xaver Park 1" treffen Sie in allen Etagen auf lichtdurchflutete Räume
und moderne Architektur. Die großzügigen Wohnbalkone laden dabei zum
Entspannen ein. Die angrenzenden Gärten der Wohnungen im Erdgeschoß
schaffen parkähnlichen Charakter. Die Ausrichtung der Wohnungen und
Gärten - weitestgehend nach Süden - verspricht Sonne satt.
Die energiesparende Bauweise, die wärme- und schalldämmende Außenfassade,
die Pellets-Heizung und die Einbindung einer Photovoltaik-Anlage sorgen für
höchsten Klima-Komfort. Dazu werden Sie mit dem Aufzug aus dem UG,
Tiefgarage und Außenstellplätzen verwöhnt!

weitere Informationen:
Für persönlichen Stil haben wir viel Verständnis. Deshalb ist die Ausstattung
hochwertig und anspruchsvoll. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet.
Drei-Scheiben-Isolierglas hält Lärm dabei draußen und die Ruhe sowie ein
optimales Klima drinnen. Für die Beschattung sorgen elektrische Raffstores.
In allen Räumen genießen Sie die Annehmlichkeit von hellem Parkett, Bad
und WC sind natürlich gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Desweiteren befindet sich im Untergeschoß ein separater Fahradabstellraum,
den Sie bequem über die Einfahrt zur Tiefgarage erreichen könnnen.

Lage:
Im "Franz Xaver Park 1" genießen Sie die ganze Vielfalt, die das Salzburger Land
zu bieten hat. Erleben Sie eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Boutiquen, Cafés,
kleinen Geschäften, der Salzachbrücke und dem Europasteg. Freuen Sie sich auf beste
verkehrstechnische Anbindung nach Salzburg, über die B 156 und die B 20 auf
deutscher Seite, oder per Lokalbahn im 1/2h-Takt. Zum Abkühlen an den Obertrumer See
sind es nur 15 Kilometer. Zum Seele baumeln lassen am Waginger See nur 20 Minuten
mit dem Fahrrad! Oder starten Sie zur sportlichen Bike-Tour über den Tauernradweg
an der Salzach entlang nach Salzburg!

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Adolf-Schemel-Straße 23, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5293 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 246.000

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Herr Winfried Scharler

Tel.:(06...

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Tel.:(0662) 62 85 06
Tel.: (0650) 415 2720
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