Geschäftsfläche mit ca. 577m² im FMZ Pannonia zu mieten!

7100 Neusiedl am See | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 577,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.571,71
  • Miete (Netto) € 7.417,27
  • Betriebskosten (Netto) € 1.154,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.571,71
  • Umsatzsteuer € 1.714,34
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 30.858,16 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 577qm große Geschäftsfläche im Pannonia Shopping Park Neusiedl.

Das Fachmarkt Center, welches als Stahlbeton Skelettbau mit Flachdach konstruiert wurde, bietet attraktive Marken und Dienstleistungen von eine Vielzahl von Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen in modern gestalteten Shops an. Der Pannonia Shopping Park Neusiedl befindet sich nur wenige hundert Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See entfernt und ist über die Autobahn A4 gut erreichbar.

Gegenwärtig können beispielsweise als Mieter Firmen wie z.B. C&A, Takko, DM Drogerie Markt, My Shoes genannt werden.

Als Dienstleistungsanbieter gibt es vor Ort eine Geschäftsstelle der Wiener Städtische Versicherung, eine Apotheke, Brillenfachgeschäft (Pearle) und ein Bräunungsstudio.

Darüber hinaus bietet der Pannonia Shopping Park Neusiedl durch den Mieter Penny und den in unmittelbare Nachbarschaft gelegenen großen Merkurmarkt als Nahversorgungszentrum den Besuchern auf Grund von langen Öffnungszeiten, die Möglichkeit einer guten Versorgung mit frischen Produkten und Gütern des täglichen Bedarfs.

Die Beheizung der Shops erfolgt mittels Umluftheizgeräten, wobei jede Mieteinheit über einen Wärmezähler verfügt.

Die Bereitstellung von bis zu 200 Gratis-Parkplätzen, eines guten Branchenmixes und einer kurzen Anfahrt ermöglichen den Besuchern ein stressfreies Shoppingvergnügen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <250m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 577 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.571,71

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