Schöne westseitige 3-Zimmer-Wohnung, Top 13

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,35 m²
  • Kellerfläche 4,46 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 257.438
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 23 kWh/m².a
fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2018.0

Beschreibung

In der Moßbachergasse 12/Vogtgasse 33 entsteht ein Wohnprojekt, welches über 68 Tops großteils mit Freiflächen sowie einer hauseigenen Tiefgarage verfügt. Die sehr gute Infrastruktur und die nahe gelegene Hütteldorfer Straße runden das Angebot perfekt ab. Durch die Niedrigenergiebauweise und dem Einsatz von "Grüner Wärme" wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkern zum Preis von 22.000,-. Außerdem sind Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Jugendspielraum mit einem Außenbereich und Kleinkinderspielplatz vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.

weitere Informationen:
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit 4,46m²
- Abstellraum mit 1,89m²
- große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche
Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

Lage:
Bestens versorgt sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße sowie der Linzer Straße. Eine Schule, Kindergärten sowie das Hanusch Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A. Mit diesen Linien sind die unweit gelegenen U-Bahn-Linien U3, U4 und der Bahnhof Wien Penzing zu erreichen.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:
- 10% bei Baubeginn
- 30% bei Rohbau und Dach
- 12% bei Fenster, Verglasung und Fassade
- 20% bei Rohinstallationen
- 28% bei Bezugsfertigstellung und Fertigstellung der Gesamtanlage

PROVISIONSFREI

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Objekt Nr. 5069 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 257.438

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