Anlageobjekt - Gartenwohnung im Grünen

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²
  • Kellerfläche 5,00 m²
  • Gartenfläche 59,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 340.000
  • Betriebskosten (Netto) € 138,66
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab vermietet bis 2023

Beschreibung

Befristet vermietet- Gute ANLAGE 2,68% Rendite

Bis 2028 befristet ist der Mietvertrag dieser lichtdurchfluteten, großzügig aufgeteilten Gartenwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perchtoldsdorf in einer charmanten Wohngegend liegt. Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmärkte (Billa, Hofer, Spar) und die Auffahrt zur A2 und A23. Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht die Buslinie 2 und 3 zur Verfügung.

Derzeitige Miete € 759,00 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 950,86 das entspricht einer Rendite von 2,68%
Mietvertrag läuft im Sommer 2028 aus. Die jetzige Mieterin möchte gerne weiterhin darin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt.

In der großzügig angelegten Tiefgarage sind 2 Plätze à 25.000,-- € der Wohnung zugeordnet, welche im Wohnungspreis nicht includiert sind.

In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann.
Ich freue ich auf Ihren Anruf.

Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2000/31931 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 340.000

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Frau Sonja Fakler

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