Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 5 getrennten Einheiten

4523 Pichlern | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3371,00 m²
  • Wohnfläche 470,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 469.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 194 kWh/m².a

Pläne

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 5 getrennten Wohneinheiten
Lage:
Ortsgebiet von Pichlern, Busanbindung in direkter Umgebung,
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar

Grundstücksgröße:
ca. 3.371 m²

Fläche:
ca. 470 m² Wohnfläche
5 Wohneinheiten mit 40 m², 2 x 60m², 140 m² zzgl. 34 m² Terrasse und 170 m²
Großzügiger und nett angelegter Garten ist der 170 m² Wohnung zugeordnet

Sonstiges:
Generalsaniert ca. 1985, ständig renoviert, Pelletsheizung, große Doppelgarage,
ausreichend Stellplätze und Carport vorhanden, 5 Stk. Einbauküchen, Sauna,
teilweise möbliert, Mietveträge befristet, zwei Gartenhütten, Wintergarten,
Objekt zu Gänze vermietet, Sofortbezug der 170 m² Wohnung optional möglich

Rendite:
Netto Rendite beträgt derzeit 5,36 %
€ 37.954,80 Brutto Jahresmiete

Kaufpreis:
€ 469.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/30426 | Objekt melden
  • Wohnfläche 470 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 469.000

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Herr Valentin Singer
Real-Treuhand Sierning
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