TERRASSENWHG. DG, KANTNERGASSE, TOP 78

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130,0 m²
  • Kellerfläche 1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 498.500
  • Maklergebühr keine

Energieausweis

B HWB: 30,00 kWh/m².a
B fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.
KAUFPREIS: € 498.500,- netto zzgl. 20% USt
NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet.
Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH
DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 130,88 m², einer TERRASSE mit ca. 9,53 m², sowie einer DACHTERRASSE mit ca. 71,91 m² befindet sich im 2. DACHGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk.
GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR!
RAUMAUFTEILUNG:

  • VORRAUM - ca. 10,66 m²
  • WOHNKÜCHE - ca. 37,45 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 9,53 m²
  • ZIMMER - ca. 13,20 m²
  • GANG - ca. 3,09 m²
  • ZIMMER - ca. 15,17 m²
  • ZIMMER - ca. 18,86 m²
  • BAD - ca. 5,05 m²
  • Separates WC - ca. 4,33  m²
  • GANG - ca. 20,88 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
  • Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung
  • Einzelraumthermostate
  • Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche
  • Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
  • Innentüren: weiß
  • Verschattung durch Außenjalousien bzw. Markisetten
  • Leerverrohrung für Klimaanlage in allen Wohnräumen
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
  • Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz
  • Lift
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
  • HBW: B 30,36 kWh/m²a
  • fGEE: A 0.77
LAGE:
DAS OBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF.
INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
  • Interspar Supermarkt - ca. 400 m
  • Penny Markt - ca. 400 m
  • Hofer - ca. 500 m
  • Trillerpark Einkaufszentrum 
  • Krankenhaus Nord - ca. 750 m
  • Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße
Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße
S-Bahn
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG!
IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR:
Top 19: 60,59 m² um € 253.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25522 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
Top 33: 67,68 m² um € 288.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25523 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
Top 82: 84,16 m² um € 379.000,- Unter Eingabe der Objektnummer 255.... auf Immo Agency finden Sie nähere Details.

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Objekt Nr. jar 25524 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 498.500

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Frau DI Lisa Jartschitsch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 677 613 72 752
Tel.: +43 677 613 72 752
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