Schöne Bürofläche in der Alpenstraße zu vermieten ! / Beautiful office space in Salzburg for rent !

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.110,43
  • Miete (Netto) € 1.588,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 29,38
  • Heizkosten (Netto) € 215,80
  • Betriebskosten (Netto) € 277,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.110,43

Energieausweis

D HWB: 112,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,6

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

5020 Salzburg, Alpenstraße 

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

  •  7 Büros 
  • Archiv/ Lager
  • Teeküche
  • 2 Sanitäranlagen

Ausstattung

  • Parkettboden
  • abgehängte Decken
  • große Fenster
  • Kabelkanäle
  • Einbaukästen
 ca. 178 m²  
Hauptmietzins: €   1.588,55+ 20% Ust. €   317,71
Betriebskosten: €      277,25+ 20% Ust. €     55,45
Heizkosten:    €      215,80+ 20% Ust. €     43,16
Sonstiges €        29,38+ 20% Ust. €       5,88
Gesamtmiete: inkl BK  €   2.110,98Ust. €   422,20
Gesamtmiete: inkl BK u Ust. €   2.533,18  
Kaution 3 BMM:   
Provision: 3 BMM   


Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 112,70  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D, fGEE 1,60, Klasse D


Lage:
Diese moderne Bürofläche im 1. OG befindet sich in der beliebten Alpenstraße in der Nähe des Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Salzburger Altstadt ist in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die exklusive Lage verspricht optimale Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linie 22, 3, 8, 28, 170). In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Bürofläche ist verkehrstechnisch optimal gelegen.

Bus: Linie 3, Linie 8, Linie 22, Linie 28, Linie 170

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
U-Bahn <3.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3106 | Objekt melden
  • Nutzfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.894,63

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