großzügige Büro,- od. Ordinationsflächen

4655 Vorchdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Bürofläche 203,00 m²
  • Nutzfläche 203,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.075,50
  • Betriebskosten (Netto) € 350,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m².a
fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr ca. 1993

Beschreibung

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind ca. 203m² Nutzfläche vorhanden. Diese Fläche kann bei Bedarf durch Archiv-, bzw. Kellerräume gegen einen Aufpreis von €6,--/m² erweitert werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle fünf Büros, die mit Raumgrößen von ca. 14m² bis ca. 35m² aufwarten.
Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet.
Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche.
Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungtermin.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Birgit Pöll unter 0676/8141 9839 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at u. www.raiffeisen-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

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Objekt Nr. 2439/30237 | Objekt melden
  • Bürofläche 203 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.075,50

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Frau Birgit Pöll

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