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Salzburg-Zentrum. Cafe-Bar-Pub zu verpachten.

5020 Salzburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Küche Restaurant Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 127,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.632,00
  • Maklergebühr 7847,20 (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 212 kWh/m².a
fGEE: 3,39

Zustand

  • Baujahr 1960

Befristung

  • Verfügbar ab Sofort möglich

Beschreibung

Im Stadtteil Schallmoos. Sehr gute Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße. Fußläufiger Bereich am Rande der Salzburger Altstadt.

126,96 m² aufgeteilt in EG 66,75 m² und UG 60,21 m². 30 Sitzplätze und ca. 20 Sitz- und Stehplätze an der Bar.
Moderne großzügige WC Anlagen, Kühlraum, Lagerraum.

Das Lokal und die Küche sind komplett eingerichtet. Der Verpächter beteiligt sich bei einer Neugestaltung! Guter Zustand. Gastgartengenehmigung liegt vor.

Pachtzins monatlich: € 2.000,--
zuzüglich der gesetzl. Umsatzsteuer (dzt. 20%): € 380,-
zuzüglich Akontovorschreibung der Hausverwaltung: € 252,-
Insgesamt monatlich: € 2.632,-

Provision: (€ 2.000,- + € 252,-) x 3 = € 6.556,- + 20% MWSt. (€ 1.391,20) = € 7.847,20

Das Lokal wid befristet auf 5 Jahre verpachtet.

Bezug: Kurzfristig möglich. Vertragsfrei.

Lage:
Zentral gelegen, nur unweit der Salzburger Altstadt, befindet sich das zur Pacht stehende Restaurant/Cafe. Dieser langjährig eingeführte und sehr bekannte Betrieb namens Birdy's liegt im Stadtteil Schallmoos, in guter Frequenzlage direkt an der Hauptstraße. Man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten die Salzburger Linzergasse.

Eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zeichnen diese Lage aus:
Bushaltestelle: 2 Gehminuten
Postbriefkasten: 4 Gehminuten
Salzburg Altstadt: 10 Gehminuten

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Linzer Gasse 76, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 7940 | Objekt melden
  • Nutzfläche 127 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.632,00

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Martin Scharfetter

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43 664 960 26 63
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