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Teilweise saniertes Bauernhaus mit Kellerstöckl in herrlicher Ruhelage!

7532 Litzelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Altbau Barrierefrei

Fläche im Detail

Grundfläche 9500 m²
Wohnfläche 242 m²
Nutzfläche 302 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 268.999
Betriebskosten (Netto) € 140,00
Monatliche Kosten (Netto) € 140,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 140,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65,6 kWh/m².a

B fGEE: 0,88

Zustand

Baujahr 1960

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im letzten Jahr teilweise saniert und bietet seinen künftigen Besitzern nach Fertigstellung der bisherigen Umbauarbeiten eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m. Die gesamte Wohnfläche wurde mittels Drainage trocken gelegt. Einige Wände wurden neu errichtet, der Bodenaufbau des gesamten Gebäudes erneuert sowie ein Großteil der Elektroinstallation. Die Fußbodenheizung wurde vorbereitet.

Auf dem großen Grundstück befindet sich auch das bereits renovierte und gedämmte Kellerstöckl. Hier wurde der Garten schon liebevoll gestaltet.

Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie der zusätzliche Ankauf von Wald. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach, eine exklusive 45-Loch Anlage welche jedes Golferherz höher schlagen läßt!

Die Region zeichnet sich außerdem durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie wunderbare Fernsicht aus. Sämtliche Einlaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie 10 Minuten entfernt in Oberwart, der zweitgrößten Stadt im Burgenland.

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